Datengrundlage
Für die Erstellung dieser Investmentanalyse wurden Erfahrungswerte aus mehr als 1.500 Immobilientransaktionen zusammengeführt. Folgende Daten wurden verwendet.
Erwerbsnebenkosten
7% vom Verkaufspreis
Eigenkapital Wohnsitz Deutschland
5% vom Kaufpreis
Eigenkapital Wohnsitz Schweiz
10% vom Kaufpreis
Wohnflächenpreis
3900 € / m²
Fläche je Wohnung
75 m²
Mieteinnahmen
3,9% pro Jahr vom Kaufpreis
Aufwand Verwaltung Immobilie
Bewirtschaftung 0.18% vom Kaufpreis und Instandhaltungsrücklage 808,36€ (pro Wohnung pro Jahr) bei 75qm
Immobilienwertzuwachs
4% des Kaufpreises pro Jahr
Finanzierungszins
4% der Darlehenssumme je Jahr
Finanzierungstilgung
1% der Darlehenssumme je Jahr
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